一棟アパート｜投資
南九州市 一棟アパート
ここに注目！賃貸中の一棟アパート。販売価格400万円で、年間収入は約393万円想定。 バス利用の駅が3つあり、移動先に合わせて選べます。 ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・販売価格400万円で、初期費用を抑えて始めやすい物件です ・想定年間収入393万4812円、表面利回り98.37%（想定） ・利用できる駅が3つ（枕崎駅・松ケ浦駅・西頴娃駅）あり、行き先に合わせやすいです ・1983年築の一棟物件で、部屋数がある分、収入源を分けられます
| 価格 |
400万円
利回り98.37%
満室時想定年収：393万4,812円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県南九州市川辺町田部田4003 |
| 交通 | 枕崎駅（バスで31分）｜松ケ浦駅（バスで34分）｜西頴娃駅（バスで50分）｜「川辺（鹿児島県）」停（徒歩11分）｜「文化会館」停（徒歩8分） |
| 築年月 | 築43年（1983年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：576.13m² (174.27坪)／ 土地：568.77m² (172.05坪)（公簿） 専有：45m² (13.61坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り98％超
- 土地100坪超
交通
- 枕崎駅JR指宿枕崎線バス31分
- 松ケ浦駅JR指宿枕崎線バス34分
- 西頴娃駅JR指宿枕崎線バス50分
- 「川辺（鹿児島県）」停徒歩11分（約800m）
- 「文化会館」停徒歩8分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅16.00mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0021 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・水洗・室内洗濯機置場・電気
備考 一棟売り ＊積算価格：790万5903円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊築年月、専有面積詳細不明 ＊プロパンガス継承 ＊水漏れあり、物件破損多数あり ＊建物未登記 -
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一棟アパート｜投資400万円利回り98.37%築43年鹿児島県南九州市川辺町田部田
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y