一棟ビル｜投資
坂出市 1棟商業ビル
ここに注目！JR坂出駅徒歩10分と利便性の高い立地。 坂出市中心部に位置し、生活利便施設や商業施設、学校、病院が充実したエリアです。 土地約483.5㎡（約146坪）のゆとりある敷地に、想定利回り20％以上と、高い収益性が期待できる一棟物件です。 敷地内には駐車場18台分を確保しており、店舗利用や事業用途など幅広いニーズに対応可能。リーシングや運営改善によるさらなる収益向上も期待できます。 高利回り物件をお探しの方や、資産拡大を目指す投資家様にぜひご検討いただきたい物件です。現況の賃貸状況や収支資料など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
3,500万円
利回り21.86%
満室時想定年収：765万3,600円
|
|---|---|
| 住所 | 香川県坂出市笠指町3-1 |
| 交通 | 坂出駅（徒歩10分）｜八十場駅（徒歩46分）｜宇多津駅（徒歩64分） |
| 築年月 | 築34年（1991年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：483.5m² (146.25坪)／ 土地：396.13m² (119.82坪)（公簿） 専有：483.5m² (146.25坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/4）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：18台接道状況 角地 - 北側の公道に接道
- 西側の公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0467 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- その他：電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額:3,065万1,607円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場：18台 ＊1階店舗は今年11月退去予定 ＊電柱敷地有 ＊内装写真は1階店舗部分 ＊現況：13.52% -
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一棟ビル｜投資3,500万円利回り21.86%築34年香川県坂出市笠指町
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写真枚数：8枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y