一棟アパート｜投資
佐野市2棟一括
ここに注目！この物件は、現オーナー様が全空室の状態から再生した物件です。 「しっかり手を入れれば、もう一度価値のある物件になる。」そんな思いで、戸建てには約270万円、アパートには約80万円をかけてリフォームを実施。その結果、約半年で満室まで立て直すことができました。 現在は入居も安定し、物件として一つの完成形を迎えています。 今回の売却理由は、物件に不安があるからではありません。投資ポートフォリオの見直しに伴い、新たな投資へ資金を振り向けるための売却です。 時間と費用をかけて満室まで育て上げたこの物件だからこそ、次のオーナー様にもその価値を引き継いでいただきたい——そんな思いでバトンを渡します。 これから収益不動産を始めたい方にも、すぐに安定した賃貸経営をスタートしたい方にも、自信を持っておすすめできる一棟です。
| 価格 |
2,200万円
利回り12.5%
満室時想定年収：275万400円
|
|---|---|
| 住所 | 栃木県佐野市免鳥町１０２８ |
| 交通 | 富田駅（徒歩21分）｜あしかがフラワーパーク駅（徒歩36分）｜佐野市駅（徒歩45分） |
| 築年月 | 築28年（1997年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：248.41m² (75.14坪)／ 土地：388.54m² (117.53坪)（公簿） 専有：最小44.71m² (13.52坪)～最大50.92m² (15.4坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：5,030,199円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊太陽光収入あるがRRには含めない ＊太陽光切り替え費用買主負担 ＊南東側道路 要セットバック アパート 1997年 12月築 鉄骨造 戸建て 1983年 12月築 木造 -
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一棟アパート｜投資2,200万円利回り12.5%築28年栃木県佐野市免鳥町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y