一棟アパート｜投資
八代市 一棟アパート 2棟一括
ここに注目！＊熊本県八代市松崎町に所在する、RC造アパートの2棟一括物件 ＊八代市は臨海工業団地を擁する熊本県南最大の工業都市であり、九州自動車道・南九州西回り自動車道、九州新幹線と在来線が交わる新八代駅を有する交通の要衝です。周辺企業に勤務する単身者・ファミリー層からの賃貸需要が見込めるエリアです。単身者から二人暮らしまで需要層を取り込める点も強みです。 ＊賃貸付け・バリューアップ次第で収益向上が見込める物件です。 ＊積算価格は6,863.7万円。担保評価の面でも一定の裏付けがあります。 ＊駐車場も敷地内に確保されており、車移動が中心となる地方都市における賃貸募集面でもプラス要素となります。 ＊是非お問い合わせください。 ＊修繕履歴 ・令和7年 上水道配管修理 約50万円
| 価格 |
9,000万円
利回り13.73%
満室時想定年収：1,236万円
|
|---|---|
| 住所 | 熊本県八代市松崎町447-1 |
| 交通 | 八代駅（徒歩50分）｜新八代駅（バスで13分）｜肥後高田駅（バスで27分）｜「永碇入口」停（徒歩15分）｜「ゆめタウン［八代］」停（徒歩18分） |
| 築年月 | 築38年（1988年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1261.8m² (381.69坪)／ 土地：1495.99m² (452.53坪)（公簿） 専有：最小24m² (7.26坪)～最大48m² (14.52坪) |
| 現況 | 総戸数21戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/4）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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- 八代駅えびの高原線、肥薩おれんじ鉄道線、JR鹿児島本線徒歩50分（約4km）
- 新八代駅九州新幹線、JR鹿児島本線バス13分
- 肥後高田駅肥薩おれんじ鉄道線バス27分
- 「永碇入口」停徒歩15分（約1.1km）
- 「ゆめタウン［八代］」停徒歩18分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 二方(除角地) - 二方（除角地） 北東側/南西側
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0079 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：68,637,052円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊駐車場：有。台数調査中 ＊築年月：調査中 ＊1：築年1988年 延床面積 717.48㎡ ＊2：築年1997年 延床面積 544.32㎡ ＊現況利回り：8.72％ -
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一棟アパート｜投資9,000万円利回り13.73%築38年熊本県八代市松崎町
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写真枚数：8枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y