一棟マンション｜投資
愛媛県松山市 一棟
ここに注目！松山市保免中エリアにある、RC造・全8戸の一棟マンションです。 最寄りは伊予鉄道「土居田」駅徒歩15分、JR「市坪」駅徒歩18分の2路線利用可能な立地になります。 お部屋は40㎡以上あるので、単身者だけじゃなくカップルや新婚さんにも需要が見込める広さです。 敷地も約188坪とゆとりがあり、外部駐車場付きなのもポイントですね。 建物はRC造なので、木造や軽量鉄骨と比べて耐久性や遮音性の面でも安心感があります。 松山市内で安定した賃貸需要が期待できるエリアなので、 長期保有を考えている方にもおすすめできる物件です。ぜひ一度ご検討ください
| 価格 |
4,600万円
利回り13.35%
満室時想定年収：614万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市保免中２丁目5 |
| 交通 | 市坪駅（徒歩17分）｜土居田駅（徒歩17分）｜余戸駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築60年（1966年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：567.06m² (171.53坪)／ 土地：621.43m² (187.98坪)（公簿） 専有：最小40m² (12.1坪)～最大42m² (12.7坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 144万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格 3,912万3,000円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊貯水槽点検約5年間してない ＊外部駐車場有 現況利回 10.06% -
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一棟マンション｜投資4,600万円利回り13.35%築60年愛媛県松山市保免中
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y