一棟アパート｜投資
水戸市 2棟一括アパート
ここに注目！敷地面積は約338坪とゆとりがあり、水戸市内を生活圏とする入居需要が見込めます。 現況は空きが多いですがリーシングで収益向上の余地があります。 空室対策や募集条件の見直しなど、運営改善によるバリューアップを検討される投資家様にも魅力的な一棟です。 さらに、土地約338坪という敷地規模は、出口戦略においても評価されやすいポイントです。 高利回りに加え、土地の新たな活用も重視したい方におすすめです。
| 価格 |
3,000万円
利回り18.08%
満室時想定年収：542万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市住吉町290-1 |
| 交通 | 水戸駅（徒歩68分）｜偕楽園駅（徒歩82分）｜東水戸駅（徒歩82分） |
| 築年月 | 築41年（1985年5月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：427.9m² (129.43坪)／ 土地：1117.67m² (338.09坪)（公簿） 専有：最小22.68m² (6.86坪)～最大23.77m² (7.19坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0077 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・LPガス・水洗・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：2,187万3,034円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊1K×18戸 ＊プロパンガス継承 ＊電柱収入あり ＊駐車場：20台以上可 ※既存宅地（共同住宅再建築可） ＊現況：7.08% *1号棟：軽量2階、237.72㎡、築年1985年5月 *2号棟：軽量2階、190.18㎡、築年1989年9月 -
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り18.08%築41年茨城県水戸市住吉町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y