一棟ビル｜投資
秦野市テナントビル
ここに注目！飲食店として営業していた居抜き物件で、厨房設備やカウンター、客席レイアウトが残っており、初期投資を抑えて開業できます。 店内はカウンター席に加え、テーブル席・小上がり席を備え、ファミリーから学生まで幅広い客層に対応可能。東海大学湘南キャンパスにも近く、学生需要も期待できます。 厨房は動線が良く、シンク・食洗機・冷蔵設備など飲食店向けレイアウト。飲食店はもちろん、定食店・居酒屋・中華・カレー・焼肉・カフェなど幅広い業態に活用いただけます。 おすすめポイント 東海大学前駅 徒歩約12分 飲食店居抜き 約35坪のゆとりある店舗 カウンター席・テーブル席・小上がりあり 厨房区画・設備レイアウトあり 初期費用を抑えて開業可能 視認性の高い路面店 駐車場あり（現地要確認） 飲食店の新規出店・2店舗目をお考えの方におすすめです。
| 価格 |
2,380万円
利回り12.6%
満室時想定年収：300万円
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県秦野市南矢名３丁目8-11 |
| 交通 | 東海大学前駅（徒歩10分）｜鶴巻温泉駅（徒歩23分）｜秦野駅（徒歩65分） |
| 築年月 | 築47年（1979年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：115.94m² (35.07坪)／ 土地：128.93m² (39坪)（公簿） 専有：115.94m² (35.07坪) |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 - 北東側幅4.90mの公道に接道
- 南東側幅4.30mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：196％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0075 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- 角地
- その他：ガスキッチン・LPガス・公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：1,032万6,787円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊プロパンガス継承必須 ＊2階トイレ前洗面台水漏れの可能性あり ＊階段横壁一部凹みあり ＊残地物あり -
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一棟ビル｜投資2,380万円利回り12.6%築47年神奈川県秦野市南矢名
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y