一棟アパート｜投資
新潟市西区 一棟アパート
ここに注目！賃貸中（満室）で年間収入85万2000円見込み。 駅徒歩が3つあり、700万円から始めやすい一棟アパートです。専任媒介。 ・賃貸中（満室）につき、購入後の家賃収入を見込みやすいです ・想定年間収入85万2000円、表面利回り12.17% ・販売価格700万円で、少ない自己資金から検討しやすい価格帯 ・駅徒歩が3つ（寺尾駅22分／新潟大学前駅36分／小針駅43分）で使い分けができます
| 価格 |
700万円
利回り12.17%
満室時想定年収：85万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区上新栄町５丁目７ |
| 交通 | 寺尾駅（徒歩22分）｜新潟大学前駅（徒歩36分）｜小針駅（徒歩43分） |
| 築年月 | 築49年（1977年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：98.57m² (29.81坪)／ 土地：75.26m² (22.76坪)（公簿） 専有：49.29m² (14.91坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側幅4.00mの道に6.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0073 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：都市ガス・水洗・電気
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：3,385,842円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊建ぺい率・容積率共に超過 -
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一棟アパート｜投資700万円利回り12.17%築49年新潟県新潟市西区上新栄町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y