一棟アパート｜投資
長野県松本市 一棟アパート
ここに注目！松本市里山辺に位置する一棟アパートです。 現在は全室空室のため、ご購入後はリフォーム内容や賃貸募集の方針を自由に検討でき、ご自身の投資戦略に合わせた運用が可能です。入居者ターゲットや賃料設定を見直すことで、収益性の向上も期待できるポテンシャルを備えています。 松本市は長野県内でも人口規模が大きく、企業や医療機関、教育機関が集積するエリアであることから、継続的な賃貸需要が期待されています。また、単身者はもちろん、ファミリー層まで幅広い賃貸ニーズが見込める地域です。 さらに、近年は都心部の投資用不動産価格が大きく上昇しており、高利回り物件の取得が難しくなっています。そのため、地方中核都市である松本市は、比較的取得しやすい価格帯で投資を検討できるエリアとして注目されています。 落ち着いた住環境に位置し、和室中心の使いやすい間取りも魅力の一つ。リニューアルや運営方法次第では、資産価値や収益性の向上も期待できる投資物件です。 ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 |
1,100万円
利回り23.26%
満室時想定年収：255万9,600円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市里山辺荒町1676-2 |
| 交通 | 松本駅（バスで14分）｜北松本駅（徒歩54分）｜「松本民芸館」停（徒歩8分） |
| 築年月 | 築46年（1980年2月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：192.08m² (58.1坪)／ 土地：199.84m² (60.45坪)（公簿） 専有：最小32m² (9.68坪)～最大58.57m² (17.71坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/7/20）
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おすすめポイント
- 利回り23％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 北松本駅北アルプス線徒歩54分
- 松本駅上高地線、北アルプス線、JR篠ノ井線バス14分
- 「松本民芸館」停徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 北側の公道に接道
- 東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0116 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - メゾネット
備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：799万3,600円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊101号室：メゾネットタイプ ＊102号室：残地物あり ＊201号室：水道の修理必須 ＊全部屋現況回復必須 ＊駐車場4台 ＊専有面積概算 -
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一棟アパート｜投資1,100万円利回り23.26%築46年長野県松本市里山辺
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y