一棟アパート｜投資
旭川市曙3条5丁目 一棟アパート
ここに注目！旭川市は道内でも比較的人口規模が大きく、賃貸市場が形成されているエリアです。 本物件は高い収益性を有しており、空室のリーシング次第でキャッシュフローの向上が期待できます。 高利回りを重視する投資家様にとって、収益改善余地のある一棟アパートとして魅力的な物件です。 旭川市は北海道第2の人口規模を持つ中核市であり、医療・行政・商業施設が集積していることから、一定の賃貸需要が継続しています。 本物件のある曙地区は、市中心部へのアクセスが比較的良く、単身者や夫婦世帯、生活保護受給者、高齢者世帯など幅広い賃貸ニーズがあります。 JR函館本線「旭川」駅まで徒歩約24分、自転車や車での移動も便利な立地で、通勤・通学需要が見込めます。 周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院など生活利便施設が充実しており、長期入居につながりやすい住環境です。 全6戸の比較的小規模アパートのため、空室が発生しても満室へ戻しやすく、地域相場に合わせた募集条件の見直しにより収益改善も期待できます。
| 価格 |
1,100万円
利回り18.43%
満室時想定年収：202万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市曙3条５丁目1-16 |
| 交通 | 旭川駅（徒歩24分）｜近文駅（徒歩41分）｜旭川四条駅（徒歩42分） |
| 築年月 | 築45年（1980年8月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：255.04m² (77.14坪)／ 土地：267.76m² (80.99坪)（公簿） 専有：38.6m² (11.67坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No T0107 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：8,330,171円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 -
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一棟アパート｜投資1,100万円利回り18.43%築45年北海道旭川市曙3条
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y