一棟アパート｜投資
名古屋市北区瑠璃光町 一棟アパート
ここに注目！＊築浅×3駅利用可、名古屋市北区の高稼働アパートです。 ＊2024年1月築の木造3階建て、総戸数12戸の一棟収益物件です。 ＊名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩約8分に加え、「平安通」駅・上飯田線「上飯田」駅も徒歩圏という3駅利用可能な立地。平安通駅は名城線・上飯田線が乗り入れ、名古屋駅・栄・上飯田方面へのアクセスも良好で、単身者を中心に安定した賃貸需要が見込めるエリアです。 ＊コンパクトな1LDKタイプで統一されており、単身者〜DINKS層に人気の広さです。 ＊築浅物件のため設備の陳腐化リスクが少なく、周辺の中古アパート・マンションと比較しても競争力の高い商品性を維持できます。
| 価格 |
3億4,900万円
利回り3.5%
満室時想定年収：1,222万9,200円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町３丁目7-1 |
| 交通 | 志賀本通駅（徒歩8分）｜平安通駅（徒歩13分）｜上飯田駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築2年（2024年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：540.52m² (163.5坪)／ 土地：528.94m² (160坪)（公簿） 専有：最小46.9m² (14.18坪)～最大48.45m² (14.65坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/18）
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おすすめポイント
- 築3年以内
- 土地100坪超
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- 志賀本通駅名古屋市営地下鉄名城線徒歩8分（約600m）
- 平安通駅名古屋市営地下鉄上飯田線、名古屋市営地下鉄名城線徒歩13分（約1000m）
- 上飯田駅名古屋市営地下鉄上飯田線、名鉄小牧線徒歩13分（約1000m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：7台接道状況 一方 - 東側幅14.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0098 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：129,289,665円 （令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場7台 ＊サブリース物件の為サブリース賃料にて掲載 ＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性有 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキーが無可能性有 ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書の原本がない可能性有 -
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一棟アパート｜投資3億4,900万円利回り3.5%築2年愛知県名古屋市北区瑠璃光町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y