一棟アパート｜投資
松本市鎌田 一棟マンション
ここに注目！265坪と広大な敷地（878.43㎡）に、3階建て・全12戸のマンションが佇みます。 各住戸の専有面積はすべて51.03㎡となっており、ゆったりとした間取りはファミリーや新婚世帯、お二人入居など幅広い客層のニーズをカバーします。 敷地内には戸数と同数となる12台分の駐車場を完備しています。 長野県松本エリアにおいて、駐車場付き（かつ世帯分確保）の条件は、賃貸市場において競合他物件に対する強力な客付けアドバンテージとなります。 ご購入後、スピーディーにリーシング（入居促進）活動を開始できるため、早期の稼働率アップ・満室経営を目指せます。
| 価格 |
9,500万円
利回り9.45%
満室時想定年収：898万5,600円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市鎌田１丁目16-17 |
| 交通 | 西松本駅（徒歩11分）｜渚駅（徒歩16分）｜松本駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築40年（1986年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：581.16m² (175.8坪)／ 土地：878.43m² (265.72坪)（公簿） 専有：51.03m² (15.43坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0153 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：42,553,580円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場台数12台 ＊現況利回り 8.72% -
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一棟アパート｜投資9,500万円利回り9.45%築40年長野県松本市鎌田
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y