一戸建て｜投資
武蔵野市西久保２丁目1 戸建て
ここに注目！＊人気の高い東京都武蔵野市西久保2丁目に位置するオーナーチェンジ戸建です。 JR中央線・総武線「三鷹」駅を利用できる利便性の高い立地で、新宿・東京方面へのアクセスも良好。 都心へ通勤する会社員やファミリー層から安定した賃貸需要が見込めるエリアです。 武蔵野市は住環境・教育環境ともに高い評価を受けており、資産価値が維持されやすい住宅地として人気があります。 戸建賃貸は供給数が限られているため、長期入居につながりやすい点も投資対象として大きな魅力です。 退去後はご自身で利用することも可能、更地にした後も色々なイメージができるのではないでしょうか。
| 価格 |
6,980万円
利回り4.12%
満室時想定年収：288万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保２丁目15-30 |
| 交通 | 三鷹駅（徒歩13分）｜武蔵境駅（徒歩27分）｜吉祥寺駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築27年（1999年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：91.8m² (27.76坪)／ 土地：67.75m² (20.49坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/7/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 賃貸中
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 三鷹駅JR成田エクスプレス、JR中央線、JR中央本線、JR中央・総武線徒歩13分（約1000m）
- 武蔵境駅西武多摩川線、JR中央線徒歩27分（約2.2km）
- 吉祥寺駅京王井の頭線、JR成田エクスプレス、JR中央線、JR中央本線、JR中央・総武線徒歩28分（約2.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：68m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0362 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 ＊積算:3455万2500円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊公衆用道路（68㎡）持分あり ＊定期借家契約締結中 2029年5月迄 -
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資6,980万円利回り4.12%築27年東京都武蔵野市西久保
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y