一棟アパート｜投資
鳥取市湖山町 一棟アパート
ここに注目！＊JR山陰本線「湖山駅」まで徒歩約4分という駅近立地。さらに「鳥取大学前駅」徒歩約16分の圏内にあり、鳥取大学の学生・教職員需要が見込めるエリアです。 ＊湖山町エリアは住宅地としての落ち着きと生活利便性を兼ね備え、地元の単身者・ファミリー双方から一定の賃貸ニーズが期待できます。 ＊駐車場4台完備という点も、車社会の鳥取エリアでは入居付けの強みになります。 ＊築1993年11月とやや年数は経過していますが、直近令和8年3月には102号室のリフォームを実施済み（工事費約53.9万円）で、室内は随時アップデートされています。 ＊是非お問い合わせください。 ＊修繕履歴 ・令和8年3月 102号室リフォーム 約539,000円
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
1,540万円
利回り13.55%
満室時想定年収：208万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鳥取県鳥取市湖山町東１丁目346 |
| 交通 | 湖山駅（徒歩4分）｜鳥取大学前駅（徒歩16分）｜鳥取駅（徒歩66分） |
| 築年月 | 築32年（1993年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.25m² (59.97坪)／ 土地：200m² (60.5坪)（公簿） 専有：最小29.55m² (8.93坪)～最大54.86m² (16.59坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6806-0640
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/17）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 駅徒歩5分以内
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北西側の公道に接道
- 北西側幅4.40mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No I0263 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：10,291,666円（令和8年度） ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊プロパン継承必須 ＊201号室が約2年分家賃滞納をしていたが、現在返済中 ＊駐車場：4台 ＊現況利回り：9.81% -
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一棟アパート｜投資1,540万円利回り13.55%築32年鳥取県鳥取市湖山町東
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y