一棟アパート｜投資
千曲市大字上徳間 一棟アパート+戸建て
ここに注目！＊複数の賃貸ニーズを取り込める構成となっており、単身者向けアパートとファミリー層向け戸建賃貸を組み合わせることで、収益源を分散しながら安定した賃貸経営が期待できます。 アパートは需要の高いコンパクトな間取りで、単身者や社会人を中心とした安定した入居需要が見込めます。一方、戸建賃貸は供給数が限られるため希少性が高く、ファミリー層を中心に長期入居につながりやすい点が魅力です。異なる入居者層を取り込めるため、空室リスクの分散にもつながります。 アパートと戸建賃貸を一括で保有できるため、安定したインカムゲインと長期運用を目指す投資家に適した物件です。幅広い賃貸需要に対応できる収益不動産として、資産形成を検討される方にもおすすめです。
| 価格 |
1,850万円
利回り11.67%
満室時想定年収：216万円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県千曲市上徳間30-4 |
| 交通 | 戸倉駅（徒歩13分）｜千曲駅（徒歩32分）｜姨捨駅（バスで21分）｜「戸上中学校入口」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：274.06m² (82.9坪)／ 土地：426.64m² (129.05坪)（公簿） 専有：42.23m² (12.77坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 戸倉駅しなの鉄道線徒歩13分（約1000m）
- 千曲駅しなの鉄道線徒歩32分（約2.6km）
- 姨捨駅JR篠ノ井線バス21分
- 「戸上中学校入口」停徒歩6分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0015 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：830万5025円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊201号室 過去に自然死あり ＊建築月不明 ＊現況利回り：9.66％ -
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一棟アパート｜投資1,850万円利回り11.67%築41年長野県千曲市上徳間
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y