一棟マンション｜投資
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目 一棟マンション
ここに注目！＊全空 ＊駐車場あり（計3台） ＊間取り：1K・2DK ＊住宅地として人気の高い紫原に立地し、周辺には教育施設や商業施設、生活利便施設が充実していることから、単身者を中心に安定した賃貸需要が期待できる物件です。JR「郡元」駅や市電「純心学園前」電停が利用可能で、鹿児島中央駅方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学需要を取り込みやすい立地です。
| 価格 |
3,000万円
利回り12.96%
満室時想定年収：388万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市紫原６丁目23-12 |
| 交通 | 純心学園前駅（徒歩26分）｜鹿児島中央駅（バスで14分）｜「一本桜」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築44年（1982年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：233.28m² (70.56坪)／ 土地：151.97m² (45.97坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/9）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
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- 純心学園前駅鹿児島市電２系統、JR指宿枕崎線徒歩26分（約2.1km）
- 鹿児島中央駅JR指宿枕崎線、九州新幹線、JR日豊本線、JR鹿児島本線、鹿児島市電２系統バス14分
- 「一本桜」停徒歩6分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0279 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2283万7888円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積は概算 -
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一棟マンション｜投資3,000万円利回り12.96%築44年鹿児島県鹿児島市紫原
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y