一棟マンション｜投資
長野県上田市 一棟アパート
ここに注目！長野県上田市 一棟マンションのご紹介です。本物件の強みは、1億3100万588円という高い評価額にあります 。評価額が販売価格と近いため、金融機関からの担保評価が得られやすく、共同担保なしでの融資や好条件でのローン組み立てが期待できる優良なファイナンス特性を持っています。また、満室想定時の年間家賃収入は 19,243,680円 。安定した家賃収入と利回りを有しています。権利形態は将来にわたって安心な所有権 。建物が古くなった遠い将来においても、これだけの土地があれば、更地としての売却や建て替え、太陽光発電への転用など、多彩な出口戦略（セカンドプラン）を描くことが可能です。
| 価格 |
1億3,800万円
利回り13.94%
満室時想定年収：1,924万3,680円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県上田市材木町２丁目13-12 |
| 交通 | 上田駅（徒歩28分）｜信濃国分寺駅（徒歩30分）｜城下駅（徒歩43分） |
| 築年月 | 築39年（1987年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1735.57m² (525坪)／ 土地：2974.74m² (899.85坪)（公簿） 専有：最小38.8m² (11.73坪)～最大64.8m² (19.6坪) |
| 現況 | 総戸数30戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 接道状況 - 南側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：50m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0014 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1億3100万588円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊表記の土地面積以外で非課税の公衆用道路有 -
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一棟マンション｜投資1億3,800万円利回り13.94%築39年長野県上田市材木町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y