一棟マンション｜投資
郡山市一棟マンション
ここに注目！存在感のある外観が印象的な店舗付き一棟マンションのご紹介です。 1階には店舗区画を備え、住居部分との複合運用が可能な収益物件。幹線道路からの視認性も高く、入居者だけでなくテナント需要も見込めるポテンシャルを備えています。 建物全体の安定した賃貸経営を目指す方はもちろん、資産形成やポートフォリオ拡充をご検討中の投資家様にもおすすめの一棟物件です。 詳細資料や収支資料をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
1億4,500万円
利回り18%
満室時想定年収：2,611万4,400円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市富久山町久保田字久保田68-1 |
| 交通 | 郡山富田駅（徒歩26分）｜郡山駅（徒歩32分）｜日和田駅（徒歩70分） |
| 築年月 | 築45年（1981年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2253.45m² (681.66坪)／ 土地：1559.88m² (471.86坪)（公簿） 専有：42.9m² (12.97坪) |
| 現況 | 総戸数42戸 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/8）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
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- 郡山富田駅JR磐越西線徒歩26分（約2.1km）
- 郡山駅JR磐越西線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、ゆうゆうあぶくまライン、JR水郡線、JR東北本線徒歩32分（約2.6km）
- 日和田駅JR東北本線徒歩70分（約5.6km）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AC0067 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：1憶8475万2307円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊401号室心理的瑕疵あり ＊前面道路拡張計画あり -
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一棟マンション｜投資1億4,500万円利回り18%築45年福島県郡山市富久山町久保田
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写真枚数：4枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y