一棟アパート｜投資
江別市 2棟一括アパート
ここに注目！JR函館本線「高砂」駅徒歩約10分、「野幌」駅徒歩約16分の立地。札幌方面へのアクセスも良好で、通勤・通学需要が期待できます。 間取りは使い勝手の良い2LDKで、ファミリーやカップルを中心に幅広い賃貸需要が見込めます。 近隣商業地域で、再建築時に幅広い選択肢、出口戦略を検討できます。 現在空室のため、リフォーム・募集条件の見直しなどオーナー様の戦略次第で収益改善を図れるポテンシャルがあります。 土地約650㎡、駐車場も備えており、入居者ニーズにも対応しやすい物件です。 高利回り物件をお探しの方はもちろん、リーシングやリフォームにより収益向上を目指したい投資家様にもご検討いただきたい一棟アパートです。
| 価格 |
3,500万円
利回り14.4%
|
|---|---|
| 住所 | 北海道江別市幸町4-19 |
| 交通 | 高砂駅（徒歩10分）｜野幌駅（徒歩16分）｜江別駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築46年（1979年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：544.32m² (164.65坪)／ 土地：650.31m² (196.71坪)（公簿） 専有：544.32m² (164.65坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/14）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 - 北西側幅8.00mの公道に28.00m接道
- 北東側幅8.00mの公道に21.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0463 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- 角地
- その他：ガスキッチン・都市ガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊積算価格(土地)：2,666万2,709円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊駐車スペースあり -
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一棟アパート｜投資3,500万円利回り14.4%築46年北海道江別市幸町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y