一棟マンション｜投資
甲府市中央 一棟マンション
ここに注目！利便性と需要を兼ね備えた立地 JR中央本線「甲府」駅およびJR身延線「金手」駅が徒歩圏内 。山梨県庁や甲府城跡（舞鶴城公園）エリアに近い甲府市中央の商業地域に位置しており 、ビジネスからデイリーユースまで幅広い賃貸需要が見込めるロケーションです。 店舗＋住戸の複合型ポートフォリオ 1階には視認性の高い路面店舗スペースを配し、2階から10階まではファミリーから単身まで対応可能なバラエティ豊かな住戸（総戸数56戸）で構成されています 。用途が分散されているため、安定した賃貸経営をサポートします。
| 価格 |
3億7,500万円
利回り12.23%
満室時想定年収：4,587万7,092円
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|---|---|
| 住所 | 山梨県甲府市中央４丁目8 |
| 交通 | 金手駅（徒歩15分）｜甲府駅（徒歩17分）｜善光寺駅（徒歩26分） |
| 築年月 | 築39年（1987年3月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：3919.72m² (1185.71坪)／ 土地：1009.19m² (305.27坪)（公簿） 専有：最小63.5m² (19.2坪)～最大80.05m² (24.21坪) |
| 現況 | 総戸数56戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0152 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：2億4,153万640円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊302号室滞納有り現在分割払い中 ＊301号室修繕費用約300万円かかる予定 ＊現況利回り 11.68% -
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一棟マンション｜投資3億7,500万円利回り12.23%築39年山梨県甲府市中央
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y