一棟マンション｜投資
浜松市2棟一括
ここに注目！＊浜松市中央区2棟一括物件になります！ ＊各部屋リノベーションも順次行われており、外壁屋上含め物件維持に費用をかけられてきている物件です！ ＊直近で退去があり入居も1部屋だけ空室の状況で、高稼働を維持できている状況です。 ＊ぜひ一度お問い合わせお待ちしております！
| 価格 |
9,350万円
利回り9.1%
満室時想定年収：784万5,216円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中央区安松町62-1 |
| 交通 | 天竜川駅（徒歩37分） |
| 築年月 | 築34年（1991年9月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：544.32m² (164.65坪)／ 土地：653m² (197.53坪)（公簿） 専有：41.58m² (12.57坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/3）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：14台接道状況 - 南側幅5.80mの道に接道
- 西側幅5.60mの道に接道
- 北側幅6.00mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0360 仲介手数料概算 286万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：6068万9810円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊太陽光名義変更費用買主負担 ＊プロパンガス契約継承必須 ＊2027年1月以降のお引渡し ＊駐車場14台 ＊太陽光あり（FIT期間残存約7年） ＊現況利回り：8.39% -
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一棟マンション｜投資9,350万円利回り9.1%築34年静岡県浜松市中央区安松町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y