一棟アパート｜投資
静岡県沼津市 一棟
ここに注目！沼津市は静岡県東部の中核都市であり、自動車関連企業や物流、医療、商業施設が集積しています。物件周辺には国道1号や県道へのアクセスが良く、車での移動が中心となるエリアです。さらに、ららぽーと沼津や大型商業施設、飲食店、スーパーなどが生活圏内にあり、日常生活の利便性に優れています。 また、JR東海道本線「片浜」駅まで約3kmと徒歩圏ではありませんが、この地域は車通勤が一般的なため、駅距離が賃貸需要に大きく影響しにくい特徴があります。周辺には製造業や物流関連企業の事業所も多く、単身者からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できます。 建物は1995年築ですが、各戸40㎡のゆとりある2DKタイプで、近年主流のコンパクトな1K・1LDKとは異なる住み替え需要にも対応しやすい間取りです。全4戸と管理しやすい規模で、長期保有を前提とした安定した賃貸経営を目指す方におすすめできる一棟です。
| 価格 |
2,000万円
利回り10.8%
満室時想定年収：201万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県沼津市西沢田８５７ |
| 交通 | 片浜駅（徒歩46分）｜沼津駅（徒歩52分）｜大岡駅（徒歩53分） |
| 築年月 | 築31年（1995年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：168.1m² (50.85坪)／ 土地：191.67m² (57.98坪)（公簿） 専有：最小41m² (12.4坪)～最大43m² (13坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 66万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：14,749,551円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 -
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一棟アパート｜投資2,000万円利回り10.8%築31年静岡県沼津市西沢田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y