一棟マンション｜投資

丸亀市一棟アパート

ここに注目！香川県丸亀市土器町東に位置する、RC造3階建・全18戸の一棟マンションのご紹介です。土地面積は約241.5坪（798.43㎡）、延床面積は約308.5坪（1,019.70㎡）と、ゆとりあるスケールを誇ります。物件は予讃線「丸亀」駅徒歩22分、「宇多津」駅徒歩23分の立地。北側約7.0mの市道に接道しており、車でのアクセスも良好です。用途地域は近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率200％で、将来的な資産活用も視野に入れられる立地です。 RC造に加え、全18戸の一棟収益物件として、長期保有を検討される投資家様におすすめの案件です。ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。資料のご提供や現地のご案内も承っております。

価格	収支計算電卓 9,500万円利回り10.97% 満室時想定年収：1,043万400円
住所	香川県丸亀市土器町東７丁目580
交通	丸亀駅（徒歩22分）｜宇多津駅（徒歩23分）｜讃岐塩屋駅（徒歩41分）
築年月	築34年（1991年10月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1019.7m² (308.45坪)／土地：798.43m² (241.52坪)（公簿）専有：50m² (15.12坪)
現況	総戸数18戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/2）

建物の階建	地上3階建
間取り
駐車場	駐車場台数：21台
接道状況
都市計画区域	非線引区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	AC0065
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：6815万4160円＊売主契約不適合責任免責＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊専有面積概算＊駐車場21台分あり内8台縦列＊202と206は借主同一人物

丸亀市一棟アパート

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