一棟アパート｜投資
杉並区2世帯アパート
ここに注目！京王井の頭線「久我山」駅徒歩約15分、2戸の一棟アパートです。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に位置しています。現況年間収入150万円（資料参照）。1969年築のため、リフォームや運用方法をご検討いただける物件です。詳細資料や現地確認をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2,500万円
利回り6%
満室時想定年収：150万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前４丁目32-20 |
| 交通 | 久我山駅（徒歩15分）｜富士見ヶ丘駅（徒歩18分）｜西荻窪駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築57年（1969年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：52.48m² (15.87坪)／ 土地：52.48m² (15.87坪) 専有：最小20.65m² (6.24坪)～最大25.61m² (7.74坪) |
| 現況 | 総戸数2戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/1）
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0071 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り ＊評価額：772万4040円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊建築基準法に定める道路に接してないため 原則として建物再建築は出来ません -
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り6%築57年東京都杉並区宮前
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y