一棟アパート｜投資
東京都国分寺市 一棟アパート
ここに注目！国分寺市にある一棟アパートのご紹介です。 都心へのアクセスが良好で、学生から社会人まで賃貸需要が絶えない人気エリア「国分寺」駅から徒歩7分という駅近立地です 。安定した入居率が期待できます。現況は満室になっており、投資用物件としても十分なポテンシャルがあります。 建ぺい率80%・容積率300%の近隣商業地域に位置しており 、将来的には建て替えや自社ビル用地としても検討可能なポテンシャルの高い土地です。
| 価格 |
8,000万円
利回り4.62%
満室時想定年収：369万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町２丁目13-6 |
| 交通 | 国分寺駅（徒歩7分）｜西国分寺駅（徒歩27分）｜北府中駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築37年（1988年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：121.05m² (36.61坪)／ 土地：78.24m² (23.66坪)（公簿） 専有：最小19.4m² (5.86坪)～最大20.16m² (6.09坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6806-0640
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 国分寺駅西武多摩湖線、西武国分寺線、JR成田エクスプレス、JR中央本線、JR中央線徒歩7分（約600m）
- 西国分寺駅JR武蔵野線、JR中央線徒歩27分（約2.2km）
- 北府中駅JR武蔵野線徒歩34分（約2.7km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0013 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：45,726,000円（令和5年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,000万円利回り4.62%築37年東京都国分寺市南町
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y