一棟ビル｜投資

丸亀市浜町1棟商業ビル

ここに注目！香川県丸亀市浜町に所在する一棟商業ビルです。予讃線「丸亀」駅まで徒歩約3分の立地に加え、予讃線「讃岐塩屋」駅・「宇多津」駅も利用可能な、複数路線が使えるエリアです。現況空室のため、ご自身の事業用として活用したい方はもちろん、新たにテナントを募集して運用を組み立てたい方にも検討いただきやすい物件です。 1974年築の鉄骨造・地上3階建てで、全3戸の商業ビル。地方物件の中には高利回りを前面に打ち出した案件も多くありますが、本物件は立地を活かした長期保有を見据えた堅実な運用を検討される方に向いています。ぜひ詳細をご確認ください。 ■ こんな方におすすめです。・派手な利回りより、立地を活かした長期運用を重視したい方・自分でテナントを選び、運用を組み立てたい方・一棟投資が初めての方

価格	収支計算電卓 2,500万円利回り32.64% 満室時想定年収：816万円
住所	香川県丸亀市浜町126
交通	丸亀駅（徒歩3分）｜讃岐塩屋駅（徒歩24分）｜宇多津駅（徒歩36分）
築年月	築52年（1974年1月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：641.55m² (194.06坪)／土地：116.36m² (35.19坪)（公簿）専有：641.55m² (194.06坪)
現況	総戸数5戸

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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）

建物の階建	地上5階建
間取り
駐車場
接道状況
都市計画区域	非線引区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	C0276
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額:31,523,974円＊売主契約不適合責任免責＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊建築月調査中＊地下1階：浄化槽関連の設備・物置有

丸亀市浜町1棟商業ビル

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