一棟ビル｜投資
岩手県花巻市 1棟ビル
ここに注目！総戸数7戸で構成された本物件は、テナント退去時の急激な収入減少リスクを抑えやすい分散型の構造です。さらに、建物には定期更新の「看板収入」も付随しており、通常の賃料に加えた安定的な収益の柱として機能しています。 固定資産税に加え、共用部電気代やゴミ回収代といった毎月の運営経費（ランニングコスト）の目安が可視化されているため、購入後のキャッシュフロー計画が非常に立てやすい点もオーナー様にとって大きなメリットです。
| 価格 |
4,500万円
利回り18.15%
満室時想定年収：817万800円
|
|---|---|
| 住所 | 岩手県花巻市双葉町5 |
| 交通 | 花巻駅（徒歩18分）｜似内駅（徒歩49分）｜新花巻駅（徒歩87分） |
| 築年月 | 築36年（1990年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：316.85m² (95.84坪)／ 土地：271.53m² (82.13坪)（公簿） 専有：28.66m² (8.66坪) |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
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- 花巻駅銀河ドリームライン釜石線、JR東北本線徒歩18分（約1.4km）
- 似内駅銀河ドリームライン釜石線徒歩49分（約3.9km）
- 新花巻駅銀河ドリームライン釜石線、秋田新幹線、東北新幹線徒歩87分（約7km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0150 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:8,164,871円(令和8年) ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊看板収入1年ごとの更新 ＊現況利回り 16.1% -
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一棟ビル｜投資4,500万円利回り18.15%築36年岩手県花巻市双葉町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y