一棟アパート｜投資
松本市鎌田1丁目 一棟アパート
ここに注目！＊駐車場あり ＊自動販売機収入あり ＊JR「松本」駅まで徒歩約18分、松本電鉄上高地線「西松本」駅まで徒歩約9分と、松本市中心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。市内有数のターミナル駅である松本駅を生活圏とすることから、単身者や社会人を中心に安定した賃貸需要が期待できます。 物件周辺は住宅地として成熟したエリアでありながら、松本駅周辺の商業施設やオフィス、各種生活利便施設へアクセスしやすく、居住ニーズの高い立地です。地方都市において「駅徒歩圏」は、空室リスクの軽減につながる要素の一つです。地方中核都市としての底堅い需要を背景に長期保有にも適した収益物件です。
| 価格 |
1,800万円
利回り19.73%
満室時想定年収：355万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長野県松本市鎌田１丁目10-17 |
| 交通 | 西松本駅（徒歩9分）｜松本駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築47年（1978年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：261.15m² (78.99坪)／ 土地：194.71m² (58.89坪)（公簿） 専有：32.29m² (9.76坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No E0358 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：12,005,507 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊103号室 賃貸借契約書なし ＊106号室以外は家賃の受け渡しは手渡し ＊アパートの階段と駐車場の越境あり ＊現況利回り：10.4％ -
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一棟アパート｜投資1,800万円利回り19.73%築47年長野県松本市鎌田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y