一棟アパート｜投資

兵庫県明石市1棟アパート

ここに注目！本物件は、山陽電鉄本線「藤江」駅から徒歩7分に位置し、「中八木」駅も徒歩15分でアクセスできる、複数路線が利用できる立地です。周辺は住宅と生活施設がまとまって集まるエリアで、日々の暮らしやすさを重視する入居者に支持されやすい環境といえます。昭和51年（1976年）築、RC造2階建て・全3戸の一棟アパートです。各戸とも和室・洋室・DKを備えたゆとりのある間取りで、駐車場5台分のほか、地下には作業場として活用できるスペースも備えています。郊外エリアでありながら生活基盤の整った住環境は、長く住み続けたい入居者にもマッチしやすいポイントです。 ■ こんな方におすすめです・目先の利回りよりも、時間をかけてじっくりと資産形成をしたい方・大都市圏でなくても、地に足のついた賃貸経営を続けたい方・一棟投資をこれから始める方で、まずは堅実な一棟からスタートしたい方

価格	収支計算電卓 1,880万円利回り9.89% 満室時想定年収：186万円
住所	兵庫県明石市藤が丘１丁目21-5
交通	藤江駅（徒歩8分）｜中八木駅（徒歩18分）｜西明石駅（徒歩21分）
築年月	築50年（1976年6月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：171.88m² (51.99坪)／土地：253.18m² (76.58坪)（公簿）専有：1m² (0.3坪)
現況	総戸数2戸

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新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/6/23）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場	駐車場台数：5台
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：14,651,200円（令和8年度）＊売主契約不適合責任免責＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊駐車場：有（5台）＊地下室：作業場＊住戸専有面積：調査中＊現況利回り1.02％

兵庫県明石市1棟アパート

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