一棟アパート｜投資
長野県塩尻市 二棟一括アパート
ここに注目！長野県塩尻市広丘野村エリアに位置する、 全16戸の2棟一括収益物件。 1989年築・木造2階建、各戸は単身〜カップル向けの間取りで、 地域の賃貸需要にマッチした構成となっており、長期入居も期待できます。 地方エリアにおいて重要な駐車スペースを確保している点も入居付けに有利です。 また、2棟一括のため管理効率も良く、 スケールメリットを活かした運用が可能です。 敷地面積約1,100㎡超のゆとりある土地で、 長期保有前提の資産形成にも適しています。 この機会にぜひご検討ください。
| 価格 |
7,500万円
利回り11.74%
満室時想定年収：881万1,000円
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|---|---|
| 住所 | 長野県塩尻市広丘野村900-17 |
| 交通 | 広丘駅（徒歩11分）｜村井駅（徒歩48分） |
| 築年月 | 築37年（1989年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：611.8m² (185.06坪)／ 土地：1114.69m² (337.19坪)（公簿） 専有：最小32.7m² (9.89坪)～最大40.28m² (12.18坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 南側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0458 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：42,381,525円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場あり ＊築年月：1989年/1993年 ＊延床面積：480.98㎡/130.82㎡ ＊現況利回り：10.27％ -
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一棟アパート｜投資7,500万円利回り11.74%築37年長野県塩尻市広丘野村
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y