一棟アパート｜投資
大垣市直江町 一棟アパート
ここに注目！賃貸中の一棟アパート。専任媒介でご案内がスムーズ。 3駅利用可で、年間収入259万800円（表面利回り8.63%）。 ・専任媒介のため、窓口が一本で手続きが進めやすいです ・賃貸中なので、購入後の家賃収入をイメージしやすいです ・想定年間収入259万800円、表面利回り8.63%（想定） ・2010年8月築で、築年数が浅めの一棟アパートです ・徒歩圏の駅が3つ（東大垣駅48分／大垣駅62分／美濃青柳駅69分）で、使い分けができます
| 価格 |
3,000万円
利回り8.63%
満室時想定年収：259万800円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県大垣市直江町２９６ |
| 交通 | 東大垣駅（徒歩48分）｜大垣駅（徒歩62分）｜美濃青柳駅（徒歩69分） |
| 築年月 | 築15年（2010年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：192.51m² (58.23坪)／ 土地：376.89m² (114坪)（公簿） 専有：最小40.39m² (12.21坪)～最大52.79m² (15.96坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北西側の道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0147 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：LPガス・公共下水・上下水道・電気
備考 一棟売り 地勢：平坦 ＊評価額：1,277万4,298円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性があります。 ＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性があります。 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無 データで3か月後の開示 ＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無 入居者分のみ ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース中の為ランニングコト詳細変わる可能性有 -
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り8.63%築15年岐阜県大垣市直江町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y