一棟マンション｜投資
足利市伊勢町1棟マンション
ここに注目！本物件は広島市佐伯区五日市エリアに位置し、 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩約16分、 「楽々園」駅徒歩約19分、JR山陽本線「五日市」駅徒歩約20分と複数路線の利用が可能です。 周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、 住宅地として成熟した住環境が形成されています。 派手な収益性を追求するというよりも、 立地や周辺環境を重視しながら安定した運用を検討される方にご注目いただきたい物件です。 広島市内へのアクセスも良好で、長期的な賃貸需要が期待できるエリアです。 地方物件の中でも、生活利便性と居住環境のバランスを重視する投資家の方におすすめです。 ■こんな方におすすめです ・派手な利回りより「続けられる運用」を重視する方 ・地方都市の住宅需要に着目している方 ・長期保有を前提に資産形成を考えている方 ・入居ニーズを重視して物件を選びたい方 ・安定した賃貸経営を目指したい方
| 価格 |
6億5,000万円
利回り6.39%
満室時想定年収：4,158万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市佐伯区五日市５丁目10-31 |
| 交通 | 佐伯区役所前駅（徒歩16分）｜楽々園駅（徒歩19分）｜広電五日市駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築24年（2002年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：2036.02m² (615.89坪)／ 土地：680.73m² (205.92坪)（公簿） 専有：最小33.3m² (10.07坪)～最大66.69m² (20.17坪) |
| 現況 | 総戸数40戸 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/6/16）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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- 佐伯区役所前駅広電２号線(宮島線)徒歩16分（約1.3km）
- 楽々園駅広電２号線(宮島線)徒歩19分（約1.5km）
- 広電五日市駅JR山陽本線(三原～岩国)、広電２号線(宮島線)徒歩20分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0275 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：272,383,287円 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場有 ＊現況利回り6.29％ -
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一棟マンション｜投資6億5,000万円利回り6.39%築24年広島県広島市佐伯区五日市
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y