一棟アパート｜投資
下田市 一棟
ここに注目！下田と聞くと、多くの方が海や観光を思い浮かべるほど知名度のあるエリアです。伊豆の中でも全国的な認知度が高く、「腐っても下田」と言われるほどブランド力がある地域。人口だけを見れば地方都市ですが、観光客や移住希望者、セカンドハウス需要など、常に一定の人の流れがある点が特徴です。 本物件はそんな下田市内に位置し、鍋田海岸も近いロケーション。観光地としての魅力と生活エリアとしての落ち着きを兼ね備えており、下田らしい雰囲気を感じられる立地です。駅徒歩圏でありながら土地約60坪を確保している点も魅力のひとつ。 不動産投資では「どこにあるか」が非常に重要ですが、その点で下田という地名そのものが強みになります。全国的な観光地ブランドを持つエリアは地方でも限られており、将来的にも一定の需要が期待できる物件と言えるでしょう。
| 価格 |
810万円
利回り20.74%
満室時想定年収：168万円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県下田市六丁目38 |
| 交通 | 伊豆急下田駅（徒歩22分）｜蓮台寺駅（徒歩53分） |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：189.45m² (57.3坪)／ 土地：199.08m² (60.22坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大30m² (9.07坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/13）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0286 仲介手数料概算 30万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：7,560,000円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊建物裏擁壁あり -
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一棟アパート｜投資810万円利回り20.74%築41年静岡県下田市六丁目
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y