一棟アパート｜投資
埼玉県秩父市 1棟アパート
ここに注目！秩父の物件って、 「利回りが高いけど評価が出ない」というケースが結構多いんですが、 この物件はそこが少し違います。 まず、土地建物の評価額が約847万円あります。 地方の築古アパートだと評価額がほとんど出ない物件も珍しくありませんが、 本物件は購入後も一定の資産性を意識できる内容です。 また、土地は約107坪とゆとりがあり、 秩父市内でまとまった土地付きの一棟物件を探している方には面白いと思います。 現在空室もあるので、購入後に募集条件や室内の手入れを見直しながら、 自分のやり方で収益を伸ばしていける余地があります。 正直、築年数だけを見ると古さはあります。 ただ、その分価格帯が抑えられており、 「地方の一棟を家賃収入目的で保有したい」 「評価額もしっかり確認しながら買いたい」 という方には十分検討する価値のある物件だと思います。 特に土地付き・評価額あり・全8戸という点は、 この価格帯ではなかなか魅力的なポイントではないでしょうか。
| 価格 |
850万円
利回り33.95%
満室時想定年収：288万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 埼玉県秩父市寺尾1935-1 |
| 交通 | 大野原駅（徒歩21分）｜秩父駅（徒歩40分）｜西武秩父駅（徒歩52分） |
| 築年月 | 築53年（1973年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：259.2m² (78.4坪)／ 土地：354.8m² (107.32坪)（公簿） 専有：29m² (8.77坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 利回り33％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅9.20mの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No F0285 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：8,473,017円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊空室現況渡し ＊過去に3号室5号室室内で入居者死亡あり ＊建築月不明 ＊現況利回り：8.54％ -
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一棟アパート｜投資850万円利回り33.95%築53年埼玉県秩父市寺尾
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y