一棟マンション｜投資
丸亀市 アパート・事務所・倉庫
ここに注目！RC造10階建・全22戸の1棟収益マンションです。丸亀駅徒歩約20分の立地で、市街地へのアクセスも良好。単身やファミリー層まで幅広い賃貸需要が見込めます 延床1,623㎡の大型物件。住戸は約56㎡のゆとりある3DKの間取りがあり、居住性の高さが魅力です 高い利回りで、キャッシュフロー重視の投資家様にもご検討いただきたい物件です 敷地内に駐車場40台を確保。EV付きで入居者利便性も良好です。また、敷地内には事務所、倉庫が存しており、多様な賃貸運営が可能です 土地面積も広く、将来的な活用や運営改善による収益向上の余地も期待できます。地方RC一棟マンションならではの高利回り案件をお探しの方におすすめです
| 価格 |
1億円
利回り16.77%
満室時想定年収：1,677万3,000円
|
|---|---|
| 住所 | 香川県丸亀市土居町１丁目17-1 |
| 交通 | 丸亀駅（徒歩20分）｜宇多津駅（徒歩30分）｜讃岐塩屋駅（徒歩40分） |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1623.16m² (491坪)／ 土地：1165.59m² (352.59坪)（公簿） 専有：56.44m² (17.07坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/11）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り 駐車場 駐車場台数：40台接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0068 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- その他：ガスキッチン・都市ガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ＊評価額：9,562万4,067円 ＊契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊旅館：1966年築・木造・105㎡ ＊倉庫：1966年築・CB造・105㎡ ＊滅失未登記建物あり(323番1、専用住宅) ＊上階への消火用水の供給配管が漏水の疑いあり ＊アンテナ収入あり ＊3DK×22戸 ＊駐車場40台 ＊現況：5.56% -
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一棟マンション｜投資1億円利回り16.77%築35年香川県丸亀市土居町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y