一棟アパート｜投資
宮崎県西都市 2棟アパート＆貸家
ここに注目！宮崎県西都市に位置する、Ⅰ棟・Ⅱ棟からなるアパートと貸家。 全4戸（2LDK）で構成され、ファミリー層の安定需要が見込める物件です。 1999年築で、各戸54㎡の使いやすい間取り。 戸建て感覚に近い居住性から、長期入居につながりやすい点も魅力です。 地方利回り帯の中でも水準が高く、キャッシュフロー重視の投資家様に適した案件。 土地面積も広くゆとりがあり、駐車スペースも確保されています。 また、戸数4戸のため管理しやすく、初めての一棟投資や地方分散投資にもおすすめです！
| 価格 |
5,220万円
利回り12.5%
満室時想定年収：65万2,692円
|
|---|---|
| 住所 | 宮崎県西都市鹿野田8253 |
| 交通 | 佐土原駅（バスで20分）｜「瀬口」停（徒歩33分） |
| 築年月 | 築26年（1999年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：563.13m² (170.34坪)／ 土地：2717.88m² (822.15坪)（公簿） 専有：54m² (16.33坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 佐土原駅JR日豊本線バス20分
- 「瀬口」停徒歩33分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：25台接道状況 一方 - 東側の道に接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0456 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：27,480,279円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊貸家：木造/87.55㎡ ＊間取り：2LDK ＊駐車場25台あり ＊別途太陽光買取費用及び名義変更費用要（詳細調査中） ＊太陽光切り替え外部委託買主負担・太陽光収入は保証しない ＊現況利回り：8.57％ -
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一棟アパート｜投資5,220万円利回り12.5%築26年宮崎県西都市鹿野田
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y