一棟マンション｜投資
福岡市南区 一棟マンション
ここに注目！＊福岡市南区清水に位置する、RC造5階建・全20戸のコンパクトマンションです。 ＊福岡市南区には九州大学大橋キャンパスや純真学園大学、香蘭女子短期大学など複数の大学が集積しており、学生街としての側面も持つ住宅需要の厚いエリアです。単身者向けの1K・1DKを中心に賃貸需要が旺盛で、家賃相場は単身者向けで4〜5万円台と安定しています。 ＊最寄り駅である竹下駅はJR鹿児島本線の利用で博多駅まで約5分というアクセス良好なエリアであり、通勤・通学層の双方から継続的な入居需要が見込めます。 ＊是非お問い合わせください。 ＊修繕履歴 ・2019年12月 大規模修繕工事 ・2022年1月 貯水槽設備改修工事 ・2022年3月 303号室、403号室 PS内雑排配管漏水処理、雑排配水管撤去・配管工事 ・2024年10月 202号室 浴室・トイレ換気扇交換 ・2024年10月 406号室 便器交換 ・2024年10月 503号室 ルーパー窓修理 ・2024年11月 202号室 キッチン換気扇交換 ・2024年11月 402号室 トイレ一式交換 ・2025年12月 302号室 建付け不良復旧作業 他
| 価格 |
1億8,000万円
利回り6.46%
満室時想定年収：1,163万9,172円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市南区清水２丁目21-28 |
| 交通 | 竹下駅（徒歩9分）｜大橋駅（徒歩20分）｜高宮駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：433.15m² (131.02坪)／ 土地：222.23m² (67.22坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大22m² (6.65坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/9）
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 南西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No A0455 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：56,384,365円（令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場 4台（コインパーキング一括借上） ＊自動販売機有 ＊Luup契約有 ＊貯水槽有 ＊現状利回り：6.11％ -
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一棟マンション｜投資1億8,000万円利回り6.46%築35年福岡県福岡市南区清水
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y