一棟マンション｜投資
金沢市増泉 一棟マンション
ここに注目！【年間予定賃料収入】1789.41万円 【現況利回り】7.44％ 石川県金沢市増泉エリアに位置する全25戸の収益マンション！ 最寄り駅まで徒歩7分の好立地に加え、県道沿いの視認性の高いロケーションが魅力です。 金沢市中心部へのアクセスが良好な増泉エリアは、単身者からファミリー層まで幅広い賃貸需要が期待できる住宅地です。周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、安定した入居ニーズが見込めます 1990年築SRC造8階建、延床面積約1,665㎡の大型物件で、現在の市場においても高い収益性を誇ります。 ★屋上防水工事実施（2021年・2023年） ★EV制御改修工事実施（2022年）
| 価格 |
1億9,000万円
利回り9.41%
満室時想定年収：1,789万4,100円
|
|---|---|
| 住所 | 石川県金沢市増泉３丁目15-22 |
| 交通 | 西泉駅（徒歩7分）｜野町駅（徒歩15分）｜押野駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築35年（1990年10月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：1665.18m² (503.71坪)／ 土地：461.35m² (139.55坪)（公簿） 専有：最小53.46m² (16.17坪)～最大72.08m² (21.8坪) |
| 現況 | 総戸数26戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/23）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上8階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 北西側幅19.00mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0273 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：123,185,720円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場有 ＊準防火地域 ＊用途境 準工業地域 -
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一棟マンション｜投資1億9,000万円利回り9.41%築35年石川県金沢市増泉
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y