一棟アパート｜投資
茨城県水戸市 一棟アパート
ここに注目！茨城県水戸市五軒町所在、全4戸のコンパクトアパート。 現在全部屋空室のため、賃料アップ・リフォーム等によるバリューアップが可能な物件です。 土地面積約64坪とゆとりがあり、将来的な活用の幅も期待できます。 本物件は都市計画道路区域内に該当しており、 再建築時には都市計画法第53条の許可が必要ですが、 その分価格に反映されており、利回り重視の投資家様におすすめです。 また、角地のため一定の視認性・採光も確保！ 築年数は経過しておりますが、 収益物件としてのポテンシャルを十分に有しています。 初めての1棟投資にも◎ 是非ご検討ください！
| 価格 |
1,850万円
利回り25.94%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市五軒町３丁目4-19 |
| 交通 | 偕楽園駅（徒歩21分）｜水戸駅（徒歩31分） |
| 築年月 | 築53年（1972年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：211.75m² (64.05坪)／ 土地：214.01m² (64.73坪)（公簿） 専有：72.49m² (21.92坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/9）
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おすすめポイント
- 利回り25％超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 北側の公道に接道
- 西側幅5.90mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No C0274 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格：984万4460円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場あり（６台） ＊北側：都市計画道路、公拡法該当 ＊間取り不明 -
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一棟アパート｜投資1,850万円利回り25.94%築53年茨城県水戸市五軒町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y