一棟マンション｜投資
栃木県鹿沼市 一棟マンション
ここに注目！満室！ 東武日光線「新鹿沼」駅徒歩14分、JR日光線「鹿沼」駅徒歩18分の立地に位置する、鉄骨造5階建・総20戸の一棟マンションです。 満室想定年間収入1,026万円と、現在の収益不動産市場において魅力的な高利回りを実現。土地約260坪、延床面積約355坪のボリューム感に加え、駐車場20台を確保しており、車社会である鹿沼エリアの賃貸ニーズにも対応しています。 物件周辺には商業施設や生活利便施設が充実しており、鹿沼市中心部へのアクセスも良好。単身者からファミリー層まで幅広い入居需要が期待できます。また、都市ガス・本下水完備で、入居者満足度の向上とランニングコストの抑制にも寄与します。 高利回りと安定した賃貸需要が見込める地方収益物件として、キャッシュフロー重視の投資家様におすすめの一棟マンションです。長期保有による安定収益確保はもちろん、資産形成の一棟目としてもご検討いただける物件です。
| 価格 |
9,500万円
利回り10.8%
満室時想定年収：1,026万円
|
|---|---|
| 住所 | 栃木県鹿沼市中田町1066-2 |
| 交通 | 新鹿沼駅（徒歩14分）｜鹿沼駅（徒歩18分）｜北鹿沼駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築34年（1992年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1176.35m² (355.84坪)／ 土地：861m² (260.45坪)（公簿） 専有：最小48m² (14.52坪)～最大70m² (21.17坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数20戸） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/12）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 西側幅5.30mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0144 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊地区計画区域『鹿沼中央地区』 ＊西側道路は都市計画道路のため、再建築の際は53条許可必須 ＊公拡法届出必須 ＊評価額：76,333,938円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場20台あり -
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一棟マンション｜投資9,500万円利回り10.8%築34年栃木県鹿沼市中田町
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y