一棟アパート｜投資

東田川郡庄内町松陽1棟アパート

ここに注目！【山形県庄内町・マンション】東北の住宅地で静かに回し続ける一棟投資山形県東田川郡庄内町、松陽エリアの住宅街に位置するRC造マンションです。 JR羽越本線の駅から徒歩圏内で、生活インフラも充実しています。第一種中高層住居専用地域のため居住需要が安定しており、現況稼働中のため購入後すぐに運用がスタートできます。 RC造・3階建てで建物の耐久性が高く、長期保有を前提とした安定運用に向いている一棟です。派手な数字を追うより、長く安定して持ち続けたい方におすすめです。 ■ こんな方におすすめです・派手な利回りより長期の安定運用を重視したい方・地方でも実需に支えられた堅実な賃貸経営をしたい方・RC造・マンション投資がはじめての方ぜひ一度お問い合わせお待ちしております！

売主物件

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価格	収支計算電卓 3,000万円利回り13.2% 満室時想定年収：396万円
住所	山形県東田川郡庄内町松陽３丁目5-5
交通	余目駅（徒歩22分）｜北余目駅（徒歩30分）｜砂越駅（徒歩69分）
築年月	築26年（2000年4月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：487.41m² (147.44坪)／土地：508.81m² (153.91坪)（公簿）専有：487.41m² (147.44坪)
現況	総戸数6戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/2）

建物の階建	地上3階建
間取り
駐車場	駐車場台数：12台
接道状況	南側幅9.00mの道に接道東側幅8.30mの道に接道
都市計画区域	非線引区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No	I0255
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊積算価格：4,444万7,485円＊上物付きの中古物件につき境界明示省略＊駐車場12台＊敷地内に電電柱あり＊現況有姿＊現況利回り　11% ＊報酬形態：相談

東田川郡庄内町松陽1棟アパート

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