一棟アパート｜投資
飯田市八幡町1棟アパート 戸建て 一括
ここに注目！長野県飯田市、八幡町エリアの閑静な住宅街に位置する戸建て物件です。 JR飯田線の駅から徒歩圏内で、生活インフラも充実しています。 第一種住居地域のため居住需要が安定しており、 現況稼働中のため購入後すぐに運用がスタートできます。 南信州の中核都市として生活利便性が整っており、移住・定住促進の取り組みも活発です。 派手な数字を追うより、長く安定して持ち続けたい方におすすめの一棟です。 ■ こんな方におすすめです ・派手な利回りより長期の安定運用を重視したい方 ・地方でも実需に支えられた堅実な賃貸経営をしたい方 ・戸建て投資・地方物件がはじめての方 ぜひ一度お問い合わせお待ちしております！
| 価格 |
3,000万円
利回り12.44%
満室時想定年収：373万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 長野県飯田市八幡町491-9 |
| 交通 | 伊那八幡駅（徒歩13分）｜下山村駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築39年（1987年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：301.98m² (91.34坪)／ 土地：507.34m² (153.47坪)（公簿） 専有：最小23m² (6.95坪)～最大116.3m² (35.18坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - ―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No X0083 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り ＊評価額 1049万3497円（令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊空室、現状未回復(アパート) ＊売主による確定測量実施せず ＊旗竿地 ＊建築月調査中 ＊空室 ＊駐車可能 ＊一部借地あり、年間2万円 ＊給湯器は灯油(戸建て) ＊プロパン継承必須 ＊隣接の戸建ての水道管が被越境あり ＊駐車可能 ＊現況利回り 8.28% -
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り12.44%築39年長野県飯田市八幡町
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y