一棟アパート｜投資
下妻市2棟一括アパート 2013年築
ここに注目！本物件は、茨城県下妻市に位置する2013年築の一棟アパートです。 最寄りの関東鉄道常総線「下妻」駅まで徒歩圏内で、 周辺には住宅地が広がる落ち着いた住環境が形成されています。 建物は軽量鉄骨造で、比較的新しい築年数のため修繕リスクを抑えながら運用しやすい点も魅力です。 間取りはファミリー層やカップル層にも対応しやすく、長期入居が期待できる構成となっています。 地方物件の中でも、単に高利回りを追求するのではなく、 入居需要と運用の継続性を重視したい投資家様にご検討いただきたい物件です。
| 価格 |
9,000万円
利回り6.97%
満室時想定年収：627万7,248円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県下妻市石の宮52-1 |
| 交通 | 下妻駅（徒歩34分）｜大宝駅（徒歩51分） |
| 築年月 | 築13年（2013年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：586.94m² (177.54坪)／ 土地：1064.48m² (322坪)（公簿） 専有：66.42m² (20.09坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/1）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0108 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：4722万9381円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊前面都市計画道路 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊インターネット継承不可 ＊プロパンガス継承 ＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性あり ＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性あり ＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須 ＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本なし、データ3か月後の開示 ＊サブリース物件のためスペアキーなし、鍵は入居者分のみ ＊建ぺい率・容積率：調査中 -
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一棟アパート｜投資9,000万円利回り6.97%築13年茨城県下妻市石の宮
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弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y