一棟マンション｜投資
太田市藪塚町1棟アパート
ここに注目！本物件は東武桐生線「藪塚」駅徒歩約19分、東武伊勢崎線「阿左美」駅も利用可能な立地に位置しています。 周辺は戸建住宅が中心の落ち着いた住環境で、入居者にとって長く住みやすいエリアです。 全16戸という戸数規模は、空室発生時の影響を分散しやすく、 長期保有を見据えた運用にも適しています。 さらに駐車場も16台分確保されており、 車利用が生活の中心となる地域ニーズにも対応しています。 地方物件の中には高い収益性をアピールするものも多くありますが、本物件は戸数・駐車場・住環境のバランスが取れた、堅実な運用を目指す投資家様向けの物件です。 ■ こんな方におすすめです ・高利回りだけでなく、入居の安定性を重視して物件を選びたい方 ・戸数のある物件で空室リスクを分散したい方 ・地方物件への投資を検討している方 ・長期保有を前提とした資産形成を考えている方 ・一棟アパート投資を始めたい方 ぜひ一度お問い合わせお待ちしております！
| 価格 |
6,000万円
利回り13.86%
満室時想定年収：831万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県太田市藪塚町1556-13 |
| 交通 | 藪塚駅（徒歩19分）｜阿左美駅（徒歩45分）｜岩宿駅（徒歩62分）｜「桐生大学」停（徒歩35分） |
| 築年月 | 築31年（1995年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：699.84m² (211.7坪)／ 土地：1031.57m² (312.04坪)（公簿） 専有：1m² (0.3坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 藪塚駅東武桐生線徒歩19分（約1.5km）
- 阿左美駅東武桐生線徒歩45分（約3.6km）
- 岩宿駅JR両毛線徒歩62分（約5km）
- 「桐生大学」停徒歩35分（約2.8km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 - 南側幅5.40mの道に接道
- 西側幅4.50mの道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No O0141 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：39,523,886円（令和8年度） ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊駐車場敷地内16台有 ＊専有面積調査中 ＊プロパンガス継承必須 ＊現況利回り：12.94％ -
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一棟マンション｜投資6,000万円利回り13.86%築31年群馬県太田市藪塚町
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y