一棟ビル｜投資
高崎市新保町 一棟ビル
ここに注目！＊オーナー様が外車販売として使用していたビルです。 ＊群馬県高崎市に位置する、鉄骨造・地上3階建ての収益物件です。延床面積は約396㎡（約120坪）と広く、1フロアあたり100㎡超の開放的な空間が魅力。現在は空室のため、すぐに賃貸活用をスタートできます。 ＊南側・西側の2方向から公道に接しており、特に南側は幅員約26.6mと非常に開放感があります。視認性・接道性に優れているため、テナント誘致にも有利な立地です。 ＊雨漏れなど現状の課題はありますが、課題を織り込み済みの納得価格です。リノベーションや用途変更により大きなバリューアップが期待できます。投資用・事業用どちらにも対応できる、高ポテンシャルの一棟物件です。
| 価格 |
3,650万円
利回り11.5%
満室時想定年収：420万円
|
|---|---|
| 住所 | 群馬県高崎市新保町1674 |
| 交通 | 高崎問屋町駅（徒歩34分）｜井野駅（徒歩38分）｜高崎駅（徒歩47分） |
| 築年月 | 築40年（1986年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：395.91m² (119.76坪)／ 土地：337.06m² (101.96坪)※セットバックが必要 専有：395.91m² (119.76坪) |
| 現況 | 総戸数1戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/26）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
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- 高崎問屋町駅JR上越線、JR両毛線徒歩34分（約2.7km）
- 井野駅JR上越線、JR両毛線徒歩38分（約3km）
- 高崎駅上信電鉄、JR両毛線、JR信越本線、JR上越線、北陸新幹線、上越新幹線、JR高崎線、JR八高線徒歩47分（約3.8km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 あり接道状況 角地 - 西側幅2.00mの公道に接道
- 南側幅26.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No I0253 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 一棟売り・収益物件 ＊積算価格:12,740,868円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊線引き前宅地 ＊要セットバック ＊雨漏れ多数有 ＊駐車場：有 台数 調査中 -
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一棟ビル｜投資3,650万円利回り11.5%築40年群馬県高崎市新保町
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写真枚数：9枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y