一棟アパート｜投資
長野県松本市 店舗付アパート
ここに注目！長野県松本市に所在する店舗付きのアパートです。 松原ショッピングモールの門を入りすぐ右手にある物件で、人通りも多く、安定した集客が見込めます。 内装・外装は手が込んでいる物件です。特に一階の中心部分は吹き抜けになっており開放感が感じられます。 2023年に外壁塗装を行っており、比較的状態も良いです。 本物件は土地面積121.7坪、延床面積119.7坪でゆとりのある敷地となっております。 駐車スペースもあり、車利用の多い地域という特性も行かせる敷地です。 住居以外に倉庫や更衣室もあり、事務所や休憩室等、多目的な利用が可能です。 近隣にはスーパーマーケットや病院、公園と言った施設が充実しており、住宅街にあるため、生活するうえでの利便性もあるエリアなので一定の入居が見込めます
| 価格 |
5,980万円
満室時想定年収：1,200万円
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|---|---|
| 住所 | 長野県松本市松原48-1 |
| 交通 | 村井駅（徒歩37分）｜平田駅（徒歩48分）｜南松本駅（徒歩59分） |
| 築年月 | 築33年（1993年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：395.72m² (119.7坪)／ 土地：402.46m² (121.74坪)（公簿） 専有：最小30.77m² (9.3坪)～最大61.54m² (18.61坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：4台接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AH0005 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：37,445,299円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊専有面積概算 ＊駐車場有 4台 ＊1Fは洋菓子店（製造及び販売）の跡地 ＊2Fは社員寮（1R×4戸）2戸は更衣室・倉庫 ＊現況 空室 -
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一棟アパート｜投資5,980万円築33年長野県松本市松原
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写真枚数：9枚
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皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ■――――――――――――――――――――――――――――■ ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！ 【YouTube→】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y