一棟アパート｜投資

栃木県栃木市一棟アパート

ここに注目！自然豊かで穏やかな住環境が広がる栃木市大平町西水代エリアに位置する「Quall A棟・B棟」。落ち着いた住宅街にありながら、主要道路へのアクセスも良好で、栃木市内はもちろん近隣エリアへの移動もしやすい立地です。周辺には生活利便施設も点在しており、車移動を中心とする入居者層にとって住みやすい住環境が整っています。敷地内には駐車場を備えており、地方エリアにおいて需要の高い“駐車場付き物件”として、安定した賃貸需要が期待できます。落ち着いた周辺環境はファミリー層や長期入居希望者との相性も良く、比較的安定した運用を目指しやすい点も魅力です。また、本物件はサブリース契約中につき、管理面の負担を抑えながら運用しやすい点も特徴です。加えて、太陽光発電設備による収入が毎月約129,350円見込まれており、家賃収入に加えた副次的な収益確保が期待できます。収益の分散という観点でも魅力のある物件です。さらに、水路専有許可取得済みとなっており、評価額は4,103万1,749円。既に運用体制が整えられている点もポイントです。なお、売主契約不適合責任免責、43条但書き対象物件となります。サブリース契約の内容により賃料変動や家賃精算時期

価格	収支計算電卓 9,450万円利回り7.03% 満室時想定年収：664万6,920円
住所	栃木県栃木市大平町西水代1421
交通	静和駅（徒歩30分）｜新大平下駅（バスで20分）｜「いすゞ北口」停（徒歩15分）｜「大平南小入口」停（徒歩17分）
築年月	築9年（2017年1月）
構造	木造
面積	建物：453.46m² (137.17坪)／土地：1168.09m² (353.34坪)（公簿）専有：56m² (16.94坪)
現況	総戸数8戸

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！

この物件へのお問合せ（無料）

この物件をマイリストに追加する

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

03-6806-0640

(株)トップファースト

新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/19）

建物の階建	地上2階建
間取り
駐車場
接道状況	一方西側幅6.30mの道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	E0352
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件＊評価額：4103万1749円＊売主契約不適合責任免責＊駐車場あり＊既存不適格のため、同規模再建築時は橋を拡張する必要あり＊プロパンガス継承＊専有面積不明＊売主による確定測量実施せず＊サブリース物件のため保証会社解約変更必須＊サブリース物件のため賃貸借契約書は原本無　データで3か月後の開示＊サブリース物件につき賃料は変わる可能性有＊43条但書き＊サブリース物件のため家賃精算は3ヶ月間の精算になる可能性有＊サブリース物件のため鍵はスペアキー無　入居者分のみ＊水路専有許可取得済

栃木県栃木市一棟アパート

おすすめポイント

交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

物件概要

この物件へのお問合せ

お買い物
コンビニスーパー生活雑貨デパートホームセンター家電量販店本屋
飲食
喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
カラオケ漫画喫茶 DVD・CD レンタルマッサージ美容室･床屋
医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾