一棟ビル｜投資
山梨県甲斐市店舗 空き店舗
ここに注目！国道20号線沿い、交差点に面した立地に位置する売店舗物件です。敷地面積は約733.04平米とゆとりがあり、母屋の店舗に加えて離れの店舗も含め、合計4店舗として利用可能です。駐車場も備わっており、車移動が中心となるエリア特性とも相性の良い条件が整っています。 甲府市内へのアクセスも良く、飲食店をはじめ、物販・サービス店舗・事務所など幅広い用途が検討できます。交差点沿いのため店舗としての認知も得やすく、複数テナント運用や自己利用兼投資など、多様な活用方法が期待できる物件です。まとまった土地面積を活かしながら、店舗運営・賃貸運用の両面で検討しやすく、山梨エリアでロードサイド店舗をお探しの方にもご検討いただきたい物件です。
| 価格 |
3,600万円
利回り45%
満室時想定年収：1,620万円
|
|---|---|
| 住所 | 山梨県甲斐市富竹新田1929 |
| 交通 | 竜王駅（徒歩29分）｜国母駅（徒歩43分）｜甲府駅（徒歩60分） |
| 築年月 | 築45年（1981年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：454.02m² (137.34坪)／ 土地：733.04m² (221.74坪)（公簿） |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/19）
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おすすめポイント
- 利回り44％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No V0105 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額:2967万5430円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊専有面積概算 ＊駐車場有 ＊1階店舗親族利用中売却後退去予定 ＊敷地内に木造の建物あり ＊現況賃料無し -
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一棟ビル｜投資3,600万円利回り45%築45年山梨県甲斐市富竹新田
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y