一棟マンション｜投資
福井市学園3丁目 一棟マンション
ここに注目！＊駐車場6台＋ガレージ4台 ＊電柱収入あり ＊自動販売機収入あり ＊本物件は、福井大学徒歩圏内で福井市学園エリアに位置し、学生需要・単身需要が期待できる立地です。RC造3階建、全31戸のボリューム感ある物件で、安定した賃貸経営を目指せます。オール電化仕様・駐車場付き・自動販売機収入ありと、収益性向上につながるポイントも魅力。高稼働を維持しながらキャッシュフローを狙える収益物件です。
| 価格 |
8,900万円
利回り12.88%
満室時想定年収：1,146万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福井県福井市学園３丁目1-5 |
| 交通 | 福大前西福井駅（徒歩23分）｜福井駅（徒歩42分）｜田原町駅（バスで20分）｜「福井工業大学前」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築35年（1991年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：693.6m² (209.81坪)／ 土地：516.49m² (156.23坪)（公簿） 専有：最小15.6m² (4.71坪)～最大31.2m² (9.43坪) |
| 現況 | 総戸数31戸 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/19）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
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- 福大前西福井駅えちぜん鉄道三国芦原線徒歩23分（約1.8km）
- 福井駅えちぜん鉄道三国芦原線、えちぜん鉄道勝山永平寺線、九頭竜線、福北ゆたか線、福井鉄道福武線徒歩42分（約3.4km）
- 田原町駅福井鉄道福武線、えちぜん鉄道三国芦原線バス20分
- 「福井工業大学前」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 駐車場台数：6台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No AB0062 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 一棟売り・収益物件 ＊評価額：6965万5562円 ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊一部プロパンガスあり ＊プロパンガス継承 ＊現況利回り12.27% -
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一棟マンション｜投資8,900万円利回り12.88%築35年福井県福井市学園
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写真枚数：10枚
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国）
弊社は、不動産投資専門の不動産会社です（エリアは日本全国） 皆様方のご支援もあり収益物件専門の会社を設立に至りました。最新不動産投資・収益物件・売りアパート・投資用ビル・投資用マンション・駐車場投資・土地売買情報を常時豊富に仕入れをしています。 ★ABEMA番組「カンニング竹山のイチバン研究所」で取り上げられました！【YouTube】https://youtu.be/agDPwtG_Q9Y