一棟マンション｜投資

東大阪市1棟ビル

ここに注目！本物件は近鉄大阪線「布施」駅徒歩3分に位置し、周辺には飲食店・商店・生活利便施設が集まる利便性の高いエリアです。派手な高利回りより、「長く続けられる収益不動産」を重視される方向け。 ■ こんな方におすすめです。・長期で安定した運用を重視したい方・地方でも安定した賃貸需要を求める方・修繕履歴のある物件を選びたい方 2016年以降、店舗区画・住居区画・共用部において継続的に修繕・改修を実施。 1階店舗はフルリノベーション歴があり、床改修・換気設備交換・設備工事等も実施済みです。住居部分にもリフォーム履歴があり、建物維持に継続して手が入っています。さらに2025年には、加圧給水ポンプ取替・受水槽清掃も実施。高利回りのみを追求するのではなく、安定稼働を意識しながら保有されてきた点が特徴です。＊評価額:34,687,742円（令和8年度）＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施せず＊屋上の物置：未登記＊1A・2階6室：スケルトン状態＊現況利回り4.44%

価格	収支計算電卓 1億3,500万円利回り10.8% 満室時想定年収：1,458万6,000円
住所	大阪府東大阪市足代新町3-11
交通	布施駅（徒歩3分）｜小路駅（徒歩11分）｜新深江駅（徒歩14分）
築年月	築37年（1989年4月）
構造	鉄骨造
面積	建物：462.58m² (139.93坪)／土地：212.19m² (64.18坪)（実測）専有：最小140.26m² (42.42坪)～最大161.32m² (48.79坪)
現況	総戸数15戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/16）

建物の階建	地上3階建
間取り
駐車場
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	E0351
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴
備考	一棟売り・収益物件

東大阪市1棟ビル

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